池田久司 – 池田久司建築設計事務所

池田久司

大阪府茨木市を拠点に関西全域および全国各地で活動する一級建築士事務所です。

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2026年3月11日

土地の選び方

前回の記事では、家づくりの予算の考え方について書きました。要望と予算の整理ができたら、いよいよ土地探しです。土地は広さや価格だけで判断されがちですが、建築の立場から見ると、もう少し違った見方があります。今回は、建築家が土地を見るときに気にしているポイントを紹介します。広さと形土地の広さや形は、建てられる建物に大きく影響します。一般的には整形地が好まれますが、必ずしもそれだけが良い土地とは限りません。三角形の土地や旗竿地など、一見すると扱いにくそうに見える土地でも、設計の工夫によって魅力的な住まいになることがあります。土地の形そのものよりも、どのように建物を配置するかによって、住まいの可能性は大きく変わります。周辺環境土地そのものだけでなく、周囲の環境も重要な要素です。例えば、隣家の窓の位置道路からの視線近くの建物の高さ空や緑の見え方こうした周辺環境を読み取ることで、光の取り方や窓の位置、空間の開き方が決まってきます。また、周囲の景色を空間に取り込む「借景」という考え方もあります。敷地の中だけでなく、遠くの緑や空の広がりを視界に取り込むことで、住まいの空間はより豊かになることがあります。法規条件土地にはさまざまな建築のルールがあります。用途地域建蔽率容積率高さ制限斜線制限　などこれらの条件によって、建てられる建物の大きさや形が決まります。ただし、こうした法規条件は専門的な内容が多く、不動産情報だけでは正確に読み取ることが難しい場合もあります。そのため、土地を検討する際には、建築の専門家に確認してもらうことで、建てられる建物の可能性をより具体的に把握することができます。敷地の外を見る土地を見るとき、敷地の形や広さだけに目が向きがちですが、実際には周囲の環境もとても重要です。隣家との距離や建物の高さ、道路の広がり、遠くに見える空や緑など。建築では、敷地の境界の内側だけで完結するのではなく、周囲との関係を読み取りながら空間をつくっていきます。そのため、土地を選ぶときには、敷地の中だけでなく、その周囲にも目を向けてみることが大切です。少し変わった土地という選択土地探しでは、整形地や条件の良い土地が人気ですが、そうした土地は価格も高くなる傾向があります。一方で、形が少し歪んでいる土地や高低差のある土地など、一見すると扱いにくそうな土地は比較的価格が抑えられていることがあります。建築家は、こうした条件を不利な条件としてだけではなく、設計のヒントとして読み取ることがあります。視線の抜けや光の入り方を工夫することで、一見難しそうな土地から豊かな空間が生まれることもあります。実際に、ハウスメーカーに相談したものの敷地条件の関係で計画がまとまらず、その後ご相談をいただいた住宅もあります。ハウスメーカーは品質やコストを安定させるため、自社の構造や規格を前提として設計することが多く、変形地などでは計画が難しい場合もあります。そのため、土地を購入してから設計を考えるのではなく、土地を探す段階から建築家に相談することで、選択肢が広がる場合もあります。まとめ土地は「良い土地」「悪い土地」と単純に分けられるものではありません。大切なのは、その土地の特徴を読み取り、どのような住まいが可能かを考えることです。条件を制約として捉えるだけでなく、住まいの可能性として見ることで、土地の選択肢は広がります。家づくりBASICS シリーズこれまでの「家づくりBASICS」は、こちらからご覧いただけます。家づくりBASICS #1｜家づくりの進め方（全体像）　▶︎［https://ikd-a.com/2025/10/17/iedukuri_1/］家づくりBASICS #2｜家づくりのパートナーの選び方　▶︎［https://ikd-a.com/2025/12/19/iedukuri_2/］家づくりBASICS #3｜土地探しの前に要望整理　▶︎［https://ikd-a.com/2026/01/14/edukuri_3/］家づくりBASICS #4｜予算は「決める」ものではなく「使い方を選ぶ」もの　▶︎［https://ikd-a.com/2026/02/06/iedukuri_4/］順番に読んでいただくと、家づくりを考えるときの整理の仕方が、より立体的に見えてくると思います。

2026年3月6日

地鎮祭

先日、進行中のプロジェクトの地鎮祭が執り行われました。鍬入れの儀では、鎌・鍬・鋤の道具を使い、設計者・施主・施工者の順に「エイ、エイ、エイ」と掛け声をかけながら三度動作を行い、土地の神様に工事の開始を告げます。トップバッターですので、元気よく大きな声でと思うと、何度経験しても少し緊張します。さて、本プロジェクトは30名の若者が暮らす社員寮です。この広い空と穏やかな山並みに呼応するような、心地よい場所になることを目指し、日々の暮らしのなかで、張り切らずに自然とコミュニケーションが生まれる住まいを試みています。年末の竣工に向けて、しっかりと監理を進めていきたいと思います。

2026年2月25日

【月イチエッセイ】１年経過

ブログページを振り返ってみると、【月イチエッセイ】を始めてから丸一年になることに気づく。SNS全盛のこの時代だが、少しピークを過ぎている気もしている。アルゴリズムがアルゴリズム過ぎて、もういいよ、と言いたくなるのだ。私にはアルゴリズム体操くらいがちょうど良いのである。２年ほど前、インスタグラムを見ていると「頭の大きい人用の帽子」の広告が頻出するようになった。どうして知っているのだろう、私に合う帽子がないことを。「頭　大きい　帽子」で検索をしたことがあっただろうか。記憶にはない。その夏、私はシンデレラフィットのキャップを手に入れた。そんな世の中で、わざわざ見に来てもらわないと読んでもらえないブログを始めた。シゴデキなアルゴリズムのいない世界。なんともすっきり、心地の良い空間である。投稿マメな建築家もおり、それはそれで尊敬しているが、そもそも建築物は施主のものであるし、ジャンジャカ写真をネットに上げることには抵抗がある。そんな訳でSNSの投稿頻度はかなり少ないが、このエッセイは月一の締め切りを設けているためか、なんとか続いている。テーマは自由、なはずだが建築をテーマにした記事が多い点は反省である。本当は人となりを知ってもらいたくて、始めたのだけれど、引き出しの少なさは致し方ない。ただ、こうして文章を書くというタスクを課すことで、頭の中を整理することには役立っているような気はする。アルゴリズムは私の頭のサイズを当てたけれど、頭の中の整理まではしてくれないようだ。そこは月に一度、自分でやるしかないらしい。

2026年2月6日

予算は「決める」ものではなく「使い方を選ぶ」もの

家づくりの相談で、よく聞くのが「予算は○○万円くらいで考えています」という言葉です。家づくりを考え始めると、「結局、全部でいくらかかるのか」「そのうち、建物にはどれくらい使えるのか」が気になるのは、とても自然なことだと思います。ただ実際には、予算は金額そのものよりも、どう使うかの方が重要です。予算は「上限」を決めることではない予算というと、「ここを超えないようにするライン」として考えられがちです。けれど本来の予算は、どこにお金をかけ、どこを抑えるかを選ぶための道具です。前回のBASICS #3では、トップ3・下位3・NGというかたちで要望を整理しました。この整理ができていると、予算の話は「削る」から「振り分ける」に変わります。まずは「家づくりの総額」を知る予算を考えるうえで、最初につまずきやすいのが建物価格だけを見てしまうことです。家づくりには、建物本体以外にもさまざまな費用がかかります。家づくり総額と内訳の目安（土地代を除く）家づくりにかかる費用を100％とした場合、おおよそ次のような配分になることが多くなります（※地域や敷地条件によって前後します）。建物本体工事費：60〜65％設計料：8〜12％外構工事：7〜12％地盤改良・基礎調整：0〜10％諸経費（申請・検査・登記・各種負担金など）：5〜8％特に諸経費は、インフラ条件や法規、敷地条件によって想定より増えることが少なくない項目です。総額別｜建物本体にかけられる金額の目安上記を前提にすると、建物本体に使える金額は、総額の約6割前後と考えるのが現実的です。総額 3,000万円 → 建物本体約1,800〜1,950万円総額 3,500万円 → 建物本体約2,100〜2,275万円総額 4,000万円 → 建物本体約2,400〜2,600万円総額 4,500万円 → 建物本体約2,700〜2,925万円「思っていたより建物に使えない」と感じる方も多いですが、ここを甘く見てしまう方が、後で苦しくなります。坪単価について（建築家住宅の場合）予算の話になると、「坪単価はいくらくらいですか？」という質問もよくいただきます。結論から言うと、2026年2月現在、建築家に依頼する住宅の場合、坪単価は少なくとも130万円前後から見ておくのが現実的です（※ここでは照明・水廻り等の建築物に予め固定される設備機器を含む、建物本体工事費を想定しています）。現在の感覚としては、次のようなレンジになります。 130〜150万円／坪　→ 建築家住宅としての標準的なゾーン。　　構造・断熱・納まりをきちんと押さえ、　　空間の質を成立させるライン。 150〜180万円／坪　→ 素材選定や空間構成に明確な意図がある場合。　　敷地条件が厳しいケースも含まれます。 180万円／坪〜　→ 構造・素材・環境性能に強いこだわりがある場合や、　　難易度の高い敷地条件を前提とする住宅。同じ坪単価でも、何にお金を使っているかは設計によって大きく異なります。工事費は、上がり続けていますここ数年、住宅の工事費は下がることなく、緩やかに上がり続けているのが実情です。・資材価格の上昇・人手不足による労務費の上昇・施工体制の変化・性能・基準の引き上げこれらが重なり、以前と同じ家を、同じ金額でつくることは難しくなっています。体感としては、急に跳ね上がったというより、毎年少しずつ確実に上がっているという印象に近いかもしれません。だからこそ「何を大切にするか」が重要になる工事費が上がっていると聞くと、「早く建てないと損なのでは」と感じる方もいます。ただ、焦って判断してしまうと、本来大切にしたかったことが抜け落ちてしまうこともあります。重要なのは、今の相場感をきちんと知ることその中で、何を優先するかを整理すること工事費が上がり続けている今だからこそ、要望と予算の整理が、以前よりも重要になっています。トップ3は「お金を使う理由」になる BASICS #3で整理したトップ3は、そのまま予算配分の優先順位になります。・家族が自然に集まる場所を大切にしたい・外とゆるやかにつながる居場所がほしい・一人で落ち着ける時間を確保したいこうした要望が明確であれば、面積、天井の高さ、光の取り入れ方など、どこにお金を使うかの判断がしやすくなります。下位3は「調整のための余白」になる一方で、下位3は予算調整の場面でとても重要な役割を果たします。条件によって優先度を下げられる要望が整理されていると、予算調整が「我慢大会」になりません。どこから調整すればいいかが分かることが、大きな安心につながります。予算の話こそ、建築家と一緒に予算は、一人で決めきるものでも、誰かに丸投げするものでもありません。要望を整理したうえで、建築家と一緒に「使い方」を考えていくことで、数字は具体的な空間の話へと変わっていきます。初回相談について初回のご相談では、想定している家づくりの総額建物本体にかけられる金額の目安要望とのバランスを、現在の相場感を踏まえて一緒に整理します。予算感がまだ固まっていなくても、土地が決まっていなくても構いません。まとめ予算は、夢を削るための数字ではありません。・何を大切にするかを形にするためのもの・使い方を選ぶための道具工事費が上がり続けている今だからこそ、数字から逃げず、同時に数字に振り回されないことが大切です。次回は、この予算感を踏まえて　家づくりBASICS #5「土地の選び方」　へ進みます。家づくりBASICS シリーズこれまでの「家づくりBASICS」は、こちらからご覧いただけます。家づくりBASICS #1｜家づくりの進め方（全体像）　▶︎［https://ikd-a.com/2025/10/17/iedukuri_1/］家づくりBASICS #2｜家づくりのパートナーの選び方　▶︎［https://ikd-a.com/2025/12/19/iedukuri_2/］家づくりBASICS #3｜土地探しの前に要望整理　▶︎［https://ikd-a.com/2026/01/14/edukuri_3/］順番に読んでいただくと、家づくりを考えるときの整理の仕方が、より立体的に見えてくると思います。

2026年1月25日

【月イチエッセイ】意味の意味

先日、Xでこのようなポストを見かけた。フランス人のエンジニア（日英も喋れる）と打ち合わせ中、話が脱線して彼が日本の好きなエンタメについて語り始めたんだけど、「PPAPは日本人たちが思っているよりもずっとおもしろい。過小評価されている。英語圏の人が初めてあれを観たとき、誰しも息ができなくなるんだ」と熱弁された— demio (@ganko_na_yogore) December 16, 2025 ピコ太郎（古坂大魔王）がPPAPで世界的にバズってから、もう１０年が経とうとしている。しかし、いまだにSNSで話題に上がるほどその歌詞とメロディーは印象的だった。誰もが口ずさみたくなる「ペンパイナッポーアッポーペン」という歌詞。もしこれが単に心地よいパ行を中心とした音の並びに魅力があるのだとしたら、「パンペロピッピーポンプカタン」でもその面白さは損なわれないのかも知れない。しかし、皆さんも感じるように「パンペロ…」は笑えない。そこには意味がないからだ。「ペンパイナッポー…」は全くナンセンスだが、口ずさみたくなる音の連続に「筆記用具・南国の黄色い果物・赤い果物・筆記用具」という意味があり、そこが何故だか（特に英語圏の人々に）面白く、惹きつけられてしまうのだ。ヘンテコな音の並びに、意味のない意味がある。意味の作用によって私たちは何億回もこの動画を再生したのだ。大阪弁の面白さを伝える「チャウチャウ」の言葉遊びもこれと同じ現象だろう。さて、建築である。一昨年から建築の勉強会をするようになり、設計することとは一体何だろうと考えることが多くなった。建築の意味って？近代以前であれば、その様式や装飾にはそれぞれ固有の意味が象徴的に込められてきた。部分に注目すればオーダーやステンドグラスなど、ビルディングタイプではその用途に応じた様式が選ばれてきた。意味が通用するのは、その意味するところが共有されているからである。様式や装飾の持つ意味を知識として知っていることが建築家の職能の一つであったし、建築主もその意味を理解できる教養を持っていることが前提となる。近代以降、社会や経済の構造が大きく変化する中で建築もまた変遷した。その流れの中で様式や装飾が徐々に排除されていった訳だが、そこには建築の大衆化が一つのきっかけになったのではないかと思う。教養豊かな上流階級から、切実に機能を求める大衆へと建築の対象が変わる中で様式や装飾の持つ意味が共有されなくなり、やがて建築教育からも外されていく。建築から意味が消えたのではないか。その後、ポストモダンが象徴や記号を通して意味を回復しようとしたが、もはや共有されない意味を背負った様式はただの無用の長物となり、早々に廃れてしまった。では、現代建築に意味は必要ないのだろうか。そうではない。ただし、意味を象徴として与えようとした瞬間、建築は弱くなると感じている。設計の中で実際に行っているのは、意味を込めることではない。寸法と物質の操作だ。壁と壁の距離、天井の高さ、光の入り方、物と物の位置関係。図面を描いているとき、これは何を象徴しているのか、など考えていない。むしろ、椅子の位置が10センチ動くだけで、人の振る舞いが変わってしまうことの方が気になっている。それらを調整し、空間の関係を確定していくことで、人のふるまいは、ある方向に傾き、また別の方向に開かれる。そのとき立ち上がるのは、「これは何を象徴しているか」という理解ではなく、この場所では、なんとなくこう振る舞ってしまう、という身体的な反応である。意味は、あらかじめ用意された答えではなく、物と物の位置関係から読み取られてしまうものだ。現代建築に必要な意味とは、象徴として与えられるものではなく、物と物の位置関係から読み取られる、ふるまいの可能性なのではないだろうか。建築家の仕事は、意味を語ることではなく、意味が立ち上がる手前の状態を、空間として成立させることだと思っている。それは分かりやすさからは少し遠い。しかし、意味を「説明できるもの」にしすぎた建築ほど、驚くほど早く読まれ尽くしてしまう。長く使われ、何度も読み替えられる建築は、意味が立ち上がる手前の緊張を、空間として保ち続けているのではないだろうか。

2026年1月14日

土地探しの前に「要望整理」

「家を建てよう」と思ったとき、多くの人がまず土地を探し始めます。けれど実は、土地探しより先にやっておいた方がいいことがあります。それが、自分たちの暮らしの要望を整理することです。家づくりは、土地 → 間取り → 暮らしではなく、暮らし → 要望 → 土地の順番で考えた方が、後悔が少なくなります。要望とは「部屋のリスト」ではない家づくりの相談を受けていると、「LDKは何畳で、子ども部屋はいくつで…」という話から始まることがよくあります。もちろん、それも大切な情報です。ただ、それらは要望の「結果」であって、出発点ではありません。本当に大切なのは、その部屋でどんな時間を過ごしたいのか、家族がどんな距離感で暮らしたいのかということです。「したい行為」に言い換えてみるたとえば、大きなLDKがほしい子ども部屋を2室つくりたいという要望があったとします。これを一度、こんなふうに言い換えてみます。家族が自然に集まれる場所がある子どもが成長しながら、少しずつ自立していける私たち建築家が扱うのは、部屋そのものよりも、そこで起こる暮らしの振る舞いです。一日の過ごし方と、これからの変化を書いてみる次におすすめしたいのは、今の暮らしをそのまま書き出してみることです。平日の朝から夜まで、休日はどう過ごしているか。さらに、少し先のことも想像してみます。子どもが成長したあとの暮らし働き方が変わった場合家族構成が変わった場合正確でなくて構いません。暮らしは変わる前提で書くことが大切です。ここで初めて「選ぶ」ここまで書き出した要望を、そのまま全部叶えようとすると、設計も土地探しも、どうしてもブレてしまいます。また、条件に合う土地が見つからず、思わぬ苦労をしてしまうこともあります。そこで一度、要望を選び直します。まずは、トップ３。家族構成が変わっても守りたいこと、迷ったときに立ち返る判断軸になるものです。一方で、下位３も選びます。こちらは、条件によって優先度を下げられるもの。今は無理に決めなくてもいい要望です。子ども室の広さや数、将来の細かな間仕切りなどは、ここに入れても十分成立します。それぞれについて、「なぜそれが大事か」「なぜ優先度を下げられるか」を一言添えると、整理が進みます。 NGデザインも書き出しておく理想を書くよりも、「これは避けたい」「これがあるとストレスになる」という感覚は、設計にとって重要な条件です。視線が常に気になる音が逃げ場なく伝わる将来の変化に対応できない構成数や分類は気にせず、思いつくまま書いてみてください。この要望リストを、建築家に見せるトップ3、下位3、NG。ここまで整理できたら、その要望リストをそのまま建築家に見せてください。そして、「この暮らしを前提に、どんな土地が合いそうか」を一緒に考えていきます。土地の良し悪しを一人で判断するのではなく、設計の前提条件として土地を見る。これが、遠回りに見えて、いちばん失敗の少ない進め方です。建築家の立場からひとこと建築家にとって、この要望リストは「答え」ではありません。図面を縛るための条件でもなく、正解・不正解を決めるためのものでもありません。一緒に考え始めるための材料です。要望が整理されていればいるほど、土地の読み方も、設計の方向性も、より立体的に検討することができます。初回相談についてこのような要望リストが事前にまとまっていなくても、初回のご相談では、同じ内容をこちらから順を追ってお聞きしています。どんな一日を過ごしているか家族の距離感や、変化への考え方大事にしたいこと、避けたいこと言葉になっていなくても構いません。会話をしながら、一緒に整理していきます。要望リストは、必須の宿題ではなく、考えるきっかけです。まとめ家づくりは、今ある土地に暮らしを当てはめることではありません。まず暮らしを整理し、その要望を建築家と共有し、一緒に土地を探していく。要望は、設計を縛るためのものではなく、設計を始めるためのスタートラインです。ぜひ、土地探しの段階から一緒に家づくりをスタートしましょう。家づくりBASICS シリーズこれまでの「家づくりBASICS」は、こちらからご覧いただけます。家づくりBASICS #1｜家づくりの進め方（全体像）　▶︎［https://ikd-a.com/2025/10/17/iedukuri_1/］家づくりBASICS #2｜家づくりのパートナーの選び方　▶︎［https://ikd-a.com/2025/12/19/iedukuri_2/］順番に読んでいただくと、家づくりを考えるときの整理の仕方が、より立体的に見えてくると思います。内容に関するご質問や個別のご相談は、お問い合わせフォームからお願いします。

2026年1月5日

新年のご挨拶 / 2026

明けましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、ありがとうございました。新しい年もこれまでのご縁を大切にしながら、新しいことに挑戦する一年にしたいと思います。淡々と、粛々と。本年もよろしくお願いいたします。

2025年12月25日

【月イチエッセイ】アトラトル

アトラトル（Atlatl）は、先史時代に使われていた槍投げ用の道具だ。槍の後端を引っかけて振り出すことで、腕の長さを延長したような効果を生み、少ない力でも槍を速く、遠くへ投げることができる。人の身体能力を拡張し、投擲の精度と到達距離を大きく高めた、シンプルながら本質的な道具である。建築家仲間4名で主催している建築レクチャーイベントの、今年度の最終回を開催した。幹事が持ち回りでゲストをお呼びし、1作品を1時間かけてじっくり話してもらうというもので、大トリにはランチ！アーキテクツの和田寛司さんをお迎えした。和田さんは設計だけでなく施工も行う建築家で、3年かけて完成したご自邸「KPD」には、内覧会にもお邪魔させていただいたことがある。設計施工というと大手ゼネコンをイメージしたり、大工の棟梁が家を建てていた時代のことを思い浮かべたりするが、和田さんの取り組みは全く別の枠組みのように思えた。彼は職人と素人の間にいる、セミプロ（職人でもあり、別分野のプロでもある）たちとの協働の中で建築を立ち上げている。KPDでは、ご自身以外の施工者には図面を見せずに、対話から空間を創造したという。いわゆる建築教育を受けていないセミプロたちが肌で感じた空間性が和田さんに宿り、設計と工事が同時に進んでいくのだ。このレクチャーを聞いていて、アトラトルを思い出した。自分の身体だけでは届かない距離に槍を投げるための道具だが、どこか身体の延長のようにも思える。和田さんの取り組みは、セミプロ達が参加することで、建築家の手足が長く伸び、見えないものが見えるように、届かないところまで手が届くようになっているのではないか。単なるコラボレーションとは異なる怪しさと魅力を感じる建築は、そうして生まれたのかと、内覧会での体験とつながった。和田さんは怪談蒐集家という一面も持っている。KPDもKAPPA DIMENTIONの略だそうで、なるほど、確かにあの空間は河童たちにしか作れないだろう。

2025年12月19日

家づくりのパートナーの選び方

家づくりの方法には、いくつかの選択肢があります。ハウスメーカー、工務店、設計事務所。どれを選んだから正解、というものではありません。前回の記事では、家づくりの流れと予算について、設計事務所との家づくりを前提に全体像を整理しました。その中で、「ハウスメーカーや地元の工務店さんとの家づくりとどう違うのだろう」と疑問を持たれた方もいるかもしれません。最初にお伝えしておくと、建築家に頼まなくても、家は建ちます。ハウスメーカーや工務店にも、それぞれに明確な役割と強みがあり、多くの人にとって、合理的な選択肢になり得ます。それは人の性格やタイプによるというよりも、家づくりに対する考え方や、敷地の条件によって、向き・不向きが分かれる選択肢だと感じています。今回は、建築家と家づくりをするという選択が、どのような考え方や敷地条件のときに意味を持ちやすいのかについて、設計者の立場から整理してみたいと思います。建築家との家づくりが向いているケース建築家に頼むと意味を持ちやすいのは、例えばこんなケースです。敷地に制約が多いとき変形地や高低差のある敷地、法規制が厳しい場所など、条件が一筋縄ではいかない場合、建築家は敷地条件そのものを読み解きながら、成立の仕方を探っていきます。敷地を「不利な前提」ではなく「設計条件」として扱える点は、大きな特徴です。また、厳しい条件の土地は比較的安価に購入することができますので、浮いた予算を建物本体や設備に回すことも可能になります。暮らし方から住まいを考えたいとき間取りや外観のイメージが先にあるというより、どんな暮らしをしたいか、何を大切にしたいかから住まいを考えたい方は、建築家との家づくりをおすすめします。形を決める前に、考え方を整理する時間をしっかり取れるからです。料理で例えると、器（＝家）に合わせて料理（＝暮らし）をつくるのか、料理に合った器を考えるのか、ということです。要望や条件が、まだ整理しきれていないとき家族の意見がそろっていなかったり、自分でも何を優先すべきか分からなかったりする段階でも、建築家との家づくりはスタートできます。決まっていないことを、順に言葉にしていくことも設計の一部だからです。予算の内訳や判断のプロセスを明確にしたいとき「何に、どれくらいお金がかかっているのか」を理解しながら進めたい場合、設計と見積を行き来しながら調整できる点は、大きなメリットです。限られた予算の中で、どこに重きを置くかを一緒に考えていくことができます。設計事務所との家づくりでは、同じ図面をもとに相見積もりを取ることも可能ですし、提出された見積書を建築士が１項目ずつその妥当性を査定します。周辺環境との関係を丁寧に扱いたいとき隣家との距離感や視線、光や風の入り方など、敷地の外にある条件も含めて住まいを考えたい場合、建築家はそれらを設計条件として組み込んでいきます。これはネガティブな条件の場合だけでなく、豊かな外部環境を享受できる空間づくりのためにも必要な視点です。家単体ではなく、環境の中にどう建つかを考える点が特徴です。では、ハウスメーカーや工務店が向いているのは、どういったケースでしょうか。ハウスメーカーとの家づくりが向いているケースハウスメーカーの強みは、家づくりのプロセスがあらかじめ整理されている点にあります。大手企業としての安心感があり、モデルルームを通して完成後のイメージを具体的につかめることも大きな特徴です。また、設計と施工が一体となっているため、初期段階から概算の予算が見えやすく、資金計画やスケジュールを立てやすいという利点があります。住まいのイメージがある程度固まっていて、分かりやすさやスピード感を重視したい場合には、合理的な選択肢になり得ます。一方で、敷地条件が複雑な場合や、住まいに求める条件がまだ整理しきれていない場合には、用意された仕組みの中では提案の幅が狭いため、対応が難しくなることもあります。これは、効率的に家づくりを進めるために前提をあらかじめ整えているからこその特徴でもあります。工務店との家づくりが向いているケース工務店の魅力は、地域の事情に詳しく、顔の見える関係で家づくりを進められる点にあります。すでに設計の方向性が定まっている場合や、細かな要望を汲み取りながら進めたい場合には、工務店との家づくりは相性が良いと言えます。一方で、要望や条件が多い場合や、全体を俯瞰しながら優先順位を整理していきたい場合には、設計や判断を誰が担うのかをあらかじめ意識しておく必要があります。その役割を別に用意することで、工務店の強みがより活かされるケースもあります。相見積もりについて、少し補足をハウスメーカーや工務店で家づくりを検討する場合、複数社から相見積もりを取ることを考える方も多いと思います。ただし、実際には各社がそれぞれの設計や仕様を前提として提案を行うため、共通の図面や条件を用いた比較ができないことがほとんどです。金額の差が、そのまま性能や内容の差を表しているとは限らず、何が違っているのかを読み取るのは、意外と難しい作業になります。これは、設計と施工を一体で行う方式だからこそ生まれる特徴でもあります。相見積もり自体が悪いわけではありませんが、数字だけで単純に比較することには、限界があるという点は、知っておいてもよいかもしれません。こうした違いを踏まえた上でハウスメーカーや工務店との家づくりは、あらかじめ用意された前提の中で、住まいを形にしていく方法だと言えます。一方で、敷地条件や要望がまだ整理しきれていない場合や、何を優先すべきかから考えたい場合には、少し異なる役割を持つ家づくりの方法が意味を持つこともあります。次は、建築家との家づくりが、どのような条件で機能しやすいのかについて整理してみたいと思います。建築家との家づくりについて、あらためてここまで、ハウスメーカー、工務店、それぞれの家づくりの特徴を整理してきました。どの方法にも役割があり、状況や条件によって、向いている選択肢は変わります。建築家との家づくりは、それらと比べて「特別な方法」というよりも、条件を整理するところから始まる家づくりだと言えるかもしれません。敷地条件や要望、予算といった複数の要素を並べ、何を優先すべきかを一緒に考えていくことが、その役割になります。その意味で、建築家に頼むかどうかは、最初から決めておく必要のある答えではありません。話をしてみて、考え方や進め方が合わないと感じれば、別の方法を選ぶことも、もちろん自然な判断です。なお、建築家との家づくりは、要望をそのまま形にしていくというよりも、それらを設計の考え方の中で整理し、一貫した形にまとめていくプロセスになります。そのため、あらかじめ決まったテイストや完成像をそのまま当てはめたい場合には、合わないと感じることもあるかもしれません。大切なのは、「どの方法が正しいか」ではなく、自分たちの考え方や敷地条件に対して、どの方法がいちばん無理なく機能するかを見極めることだと思います。この記事が、その判断を考えるための一つの材料になれば幸いです。内容に関するご質問や個別のご相談は、お問い合わせフォームからお願いします。

2025年11月25日

【月イチエッセイ】YOUNG ARCHITECTS CONFERENCE

先週末、YOUNG ARCHITECTS CONFERENCE 2025-2026 に参加した。YAC は日本と海外の若手建築家の交流を目的とした展覧会で、2019 年に始まり、今回で 3 回目を迎える試みだ。初回の 2019 年は、私とバンバタカユキを中心に、学生時代の後輩たちと共に立ち上げた。大量のデータを取りまとめながら、現地の大学関係者や建築家の協力を得て、ようやく成功へとこぎつけたのを覚えている。会場に入ると、出展者たちの写真がずらりと並んでいた。「世界には、自分と同じ志で頑張っている人がたくさんいる」。頭では分かっていたはずのことが、こうして顔とともに並んでいるのを見ると、ああ、確かにいるんだなあ、としみじみと思い入る。展示作品は 58 組。スターアーキテクトの巨大建築とは異なる、住宅やインテリア、リノベーションといった、生活に寄り添う規模の仕事がほとんどだ。ドイツ側では、北京の住宅「Peach House」を展示していたFrederic Schnee さんの作品が印象に残った。レンガの扱い方や色味の混ぜ方、ファサードの構成が巧みだ。敷地は中国・北京にあり、入念なリサーチから建築を立ち上げているが、地域性の引用に留まらない建築家の個性が滲み出す作品であった。一方で私が自作を紹介すると、ドイツの建築家は「敷地の小ささ」や「壁の薄さ」に驚いていた。文化の背景が違えば、驚くポイントも違うのだ。作品を見比べていると、日本とドイツの建築の違いが浮かび上がってくる。日本の建築は柱や梁をあらわにした“間”の建築。線と面が独立し、それらの関係性から空間が立ち現れる。一方、ドイツの建築は建物全体を一つのボリュームとして捉え、ディテールはミニマムに納め、塊として成立させる。この違いを石を積む文化と柱を建てる文化に帰結させるのは短絡的な気がするが、グローバルに情報が行き交い、表現の平準化が進んでいると思われるこの時代に、こと建築の世界では若い世代の作品にはっきりと地域性が表れていることは興味深い発見だった。また、ドイツでは断熱性能の基準が日本より厳しく、外壁の構造体を露わにしにくいという技術的な事情もある。建築は常に気候・風土・材料といった“地域の必然性”の上に立ち上がる。篠原一男が「民家はキノコである」と語ったように、建築は空から降ってくるものではなく、その場所の気候風土の中から生まれるものだと改めて感じた。展示を眺めながら、「スターだけが建築文化をつくっているわけではない」とふと思った。むしろ文化を静かに押し進めているのは、地域を見つめ、小さな仕事に誠実に向き合っている“若手”たちなのかもしれない。建築家は未来をつくる仕事だが、その未来は、気候や文化、土地の歴史を丁寧に見つめることでしか始まらない。そのことを、58 組の作品が静かに教えてくれた。最後に、YAC を企画・運営してくださっている皆様に心からお礼申し上げます。貴重な機会をありがとうございました。左から第１回（2019年）、第２回（2023年）、そして今回の図録ドイツ3組、日本4組によるプレゼンテーション（撮影：バンバタカユキ）